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▲吉家網不動產董事長李同榮。（圖／資料照）

記者葉佳華／台北報導

為了解決房屋租賃市場亂象，內政部近日通過「住宅租賃發展條例」草案，將於本會期送立法院審議，並排入優先法案。不過，對此，吉家網不動產董事長李同榮表示，「立法內容若不能對症下藥，不但無法破解市場亂象，反而會製造市場更多亂象！」

內政部近日通過草案主要內容包含，強化房東與房客租賃關係保障、引入非營利團體協助事務處理、加強爭議處理管道、建立政府代包租代管專業服務制度、提供房東租稅優惠措施等。

李同榮表示，「租賃專法」確實有設置的必要性，但從「租賃專法」草案內容看來，理想重於實際，顯然立案成員缺乏實務經驗者參與，例如：要求刊登廣的媒體經營者需負起查證責任，如廣告面積、屋齡、樓層別及法定主要用途等。

李同榮指出，現行法令已針對業者（仲介）刋登不實廣告採取6萬～30萬元重罰，但針對屋主自行刊登廣告卻未明訂罰則，他認為，此漏洞若不修，反而卻要媒體負調查責任，執行上根本不可行。

此外，李同榮也痛批，政府對於出租方與承租方所形成租賃市場根本放任且無法可管，過去政府一再嚴格規範合法業者，卻縱容非法業者與自行交易市場不必遵守相關法令，包括不動產說明書丶應記載約定事項丶廣告不實的稽查與處罰丶甚至最嚴重的是「不必實價登錄」，導致成為租賃逃稅的溫床，李同榮直指，這才是租賃市場亂象的最大禍源。

而「租賃專法」內容中，政府將引入非營利團體協助租賃事務處理、加強爭議處理管道，並協助包租代管相關事項，李同榮認為，此項措施形同取代現行不動產公會組織，「政府是否應該告訴民眾，有哪些非營利團體可以勝任此項專業任務？」

李同榮質疑，政府根本沒有包租代管的能力，也針對研擬的包租代管措施提出三大疑問：

1.內政部擬以市價8折包租並扣除一個月免費房租，是否屬實？若是，會有任何房東願意嗎？何況市價又如何認定？

2.每月一萬元免稅扣抵可以扺掉租價打8折的損失嗎？

3.每月2萬元以下租金的房屋，需求大於供給，房東有需要政府包租代勞嗎？

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明天就是情人節了，男孩女孩們是否還在猶豫要送什麼給另一半才能擄獲芳心呢？據調查顯示，情人節好感度最佳的情人節禮物就是高檔精品珠寶了，其中又以Tiffany & Co.精品珠寶品牌奪得第一名，《NOWnews今日新聞》時尚線整理了一系列各大精品珠寶品牌的情人節推薦好禮，一起來甜蜜挑貨吧！

▲情人節好感度最佳的情人節禮物就是珠寶。（圖／公關提供）

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精品珠寶品牌Tiffany & Co.在這充滿濃情蜜意的情人節，Tiffany精選充滿柔美風範又優雅迷人的玫瑰金系列單品，獻上藍盒內的璀璨真摯心意，永恆紀念每分每秒。以品牌字首為名的Tiffany T系列，具設計感的多變面貌儼然成為時髦人士的最愛，優雅精緻的T Smile項鍊，微笑的線條精巧可愛，帶來繽紛好心情；摩登簡約線條的T Square與T Wrap手鐲、T Two寬版戒指，俐落又充滿個性，展現時尚態度，T系列更可代表著永恆 (Timeless)，搭配成對珍藏兩人的愛情密語。有極高辨識度的經典Tiffany Keys系列，簡約優雅的線條注入現代風情，粉嫩的18K玫瑰金鑲嵌璀璨白鑽，可單獨或層疊配戴，搭配全新上市的Keys 手鐲。

▲Tiffany Atlas鏤空18K玫瑰金窄版鑲鑽手鐲。（圖／公關提供）

▲Keys 18K玫瑰金手鐲。（圖／公關提供）

Gucci

精品品牌Gucci 創意總監Alessandro Michele對大自然的美麗及純淨生命的熱愛，將各式豐饒蓬勃的動植物花卉化身為浪漫繽紛的設計圖騰。其中最新款的「Blind for love」為愛癡狂系列銀飾，手寫的「Blindfor Love」文字，訴說為愛而生的狂熱，將愛情最美好的意象刻劃於作品上。每件飾品均由純銀打造並鐫刻繪畫，以義大利特有的Aureco黑漆上色技法凸顯其樣貌。心形墜鍊吊飾及耳環則刻上鴿子、花、虎頭或愛心等別出心裁的圖像，展現戀愛中小女人的浪漫情懷。窄版或寬版戒指與相稱的手鐲上，Gucci代表性的雙G標誌呈現柔和線條，搭配巧妙繪製的眼睛、愛心或花卉圖案，點綴情感的細膩與深刻，更增添一抹時尚氣息。

▲「Blind for love」為愛癡第一次申請信用卡哪間比較好過狂系列銀飾。（圖／公關提供）

Harry Winston

精品珠寶品牌海瑞溫斯頓Harry Winston的Cluster Heart鑽石墜飾也十分適合當情人節禮物，此款墜飾以精緻璀璨的圓形明亮式切工及水滴型切工鑽石，排列出極具層次感的心型，詮釋雋永不古的愛情，象徵戀人們密不可分的兩顆心。

Cluster Heart鑽石墜飾以60顆圓形明亮式切工及水滴型切工鑽石組成，總重約0.68克拉，悉心鑲嵌於鉑金底座。如同繁花盛開的紅寶石有著無與倫比的光采豔麗Sunflower系列紅寶石鑽石耳環，在此濃情密意的愛戀時節裡，讓永恆不朽的愛情明亮耀眼地綻放。海瑞溫斯頓Sunflower系列以生動的花朵造型與璀璨的鑽石為靈感來源，在項鍊、耳環、手鍊及戒指的設計上，重新詮釋出sunflower迷人美麗的輪廓。Sunflower系列紅寶石鑽石耳環主石兩顆為圓形明亮式切工紅寶石，重約0.95克拉。搭配16顆圓形明亮式切工鑽石，悉心鑲嵌於鉑金底座。

▲Sparkling Cluster絢漪錦簇系列鑽石耳墜。（圖／公關提供）

BVLGARI

精品品牌寶格麗也是許多女孩的夢幻逸品之一，BVLGARI B.zero1系列有了革命性設計誕生，宣示永恆的經典風格，靈感源自舉世聞名的圓形露天劇場 ─ 古羅馬競技場，B.zerol Design Legend戒指再次融合多重獨具特色的風格，結合了羅馬維斯巴辛皇帝 (Emperor Vespasian) 宣示帝國力量的建築風格、寶格麗大膽的幾何設計風格，以及 Zaha Hadid 流動曲線的創作風格，成為融合經典、革命與永恆的巔峰之作。以戒指的原始設計為中心，融合寶格麗兩項標誌特色 ─ Tubogas 環狀設計與雙「BVLGARI」標誌，經典的中央環圈在 Zaha Hadid 手中重新解構為全新的分裂性設計，造就四款全新創作。

▲天后瑪丹娜配戴該品牌珠寶出席活動。（圖／公關提供）

▲B.zero1系列。（圖／公關提供）

Cartier

精品品牌Cartier卡地亞也推出情人節新品，金馬影后、女星馬思純就配戴卡地亞全新LOVE系列手環拍攝時尚大片，該手環擁有具代表刻畫愛情的螺絲圖騰物語，LOVE系列也發展出戒指、項鍊、耳環全系列，去年底推出0.3公分寬的全新細緻版LOVE手環，單獨佩戴更加輕盈優雅，也可和以往的LOVE手環累積哩程混搭，打造不同以往的華麗情調。設計師Aldo Cipullo則說：「金質手環上綴以螺絲圖案，附上鍍金螺絲刀，經由此工具，我們可把手環繫在愛人的手腕上，以此象徵婉轉纏綿和永誌不渝的愛戀。」

▲女星馬思純就配戴卡地亞全新LOVE系列手環拍攝時尚大片。（圖／公關提供）

▲LOVE系列全鋪鑲鑽石手環。（圖／公關提供）

MIKIMOTO

珠寶品牌MIKIMOTO也趁著情人節推出Tremolo日本Akoya珍珠鑽石墜鍊，這條項鍊的名字"Tremolo"來自義大利文裡的音樂術語，指的是「同音或特定兩個音符快速反覆演奏，營造出顫動的效果，象徵戀愛來臨時的怦然心動」，有趣又充滿愛情意象的名稱十分適合當情人節贈禮；另外該品牌要價八十萬的幸運草系列日本Akoya珍珠鑽石長串鍊，也十分適合送給奢華女孩當情人節禮物。

▲Tremolo日本Akoya珍珠鑽石墜鍊。（圖／公關提供）

▲幸運草系列日本Akoya珍珠鑽石長串鍊。（圖／公關提供）

桃園觀光工廠促進發展協會第一、二屆理事長昨（8）日交接，由祥儀機器人夢工廠未來館董事長蔡逢春接手，他宣示，任內將擴大異業合作、招募贊助會員以壯大觀光旅遊產業。

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蔡逢春昨日從第一屆理事長、郭元益糕餅博物館副總經理郭建偉手中接下印信，也請郭建偉擔任榮譽理事長。

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蔡逢春表示，桃園市是全台唯3成立觀光工廠促進發展協會的縣市，但27家觀光工廠居全台之冠，尤其最高等級「國際亮點」觀光工廠所占比重也稱霸全台，2016年參訪突破360萬人次、總產值8億元，帶動桃園市觀光發展及城市行銷。蔡逢春強調，經營觀光工廠多半僅能打平、小有獲利，今年協會目標將以整合桃園市產、官、學各界資源，擴大招募會員並首度鎖定贊助會員，不僅增加協會財源，也新添來自異業的新動能。為整合及串聯桃園市觀光產業，他計畫攜手桃園市旅館、旅行、遊覽車等商業同業公會，以及飯店、民宿、伴手禮等協會整合規畫親子教育的套裝行程，共同推出富有教育意義的「親子微旅行」行程10條，並提供套票、優惠手冊及假日觀光巴士。(工商時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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